"Une accession tranquille à la propriété"

« Nous voulions depuis longtemps acheter à Ascain. L’offre de logements était malheureusement trop chère pour nous. Avec 3 000 € de revenus par mois et deux enfants, nos ressources n’étaient pas compatibles avec les prix pratiqués. Nous avons donc dû nous faire à l’idée de rester en location dans le privé. En l’espace de cinq ans, nous avons ainsi changé trois fois de logements. Alors, quand nous avons lu dans le bulletin municipal d’Ascain que le COL proposait des logements en accession sociale à prix très accessible, nous avons aussitôt déposé notre candidature. Nous avons été reçus par un conseiller commercial du COL qui nous a expliqué le projet ainsi que le mécanisme du dispositif de Location-Vente. Il nous a rassurés et nous avons signé le contrat de réservation. Un an plus tard, nous entrions dans notre nouvelle maison avec jardin, sur les hauteurs d’Ascain. Le dispositif de Location-Vente a été pour nous une aubaine. Il ne nécessitait pas de garantie bancaire et notre apport personnel de 9 000 € était suffisant. Sans cela, nous n’aurions jamais pu acheter. C’est une accession tranquille à la propriété. Aujourd’hui, nous versons chaque mois une redevance de 815 €, sans mensualités de crédit. Soit un montant équivalent à ce que nous payions auparavant pour le loyer de notre appartement. Dans dix ans, nous aurons la possibilité de devenir propriétaires à part entière en rachetant les parts sociales restantes. La Location-Vente est aussi un dispositif très rassurant. Si pour x raisons, un jour, nous ne pouvons plus payer la redevance, nous avons toujours la possibilité de rebasculer temporairement sur un statut de locataire HLM. »

"J'ai un seul regret, celui de ne pas y avoir pensé plus tôt"

« À peine installée dans mon nouveau logement à Ondres, je rencontre mes nouveaux voisins qui me parlent de l’accession à la propriété. Ils venaient tout juste de signer au COL. J’étais contente de mon nouvel appartement et je n’imaginais pas acheter quoi que ce soit. Mais en parlant avec eux, je me suis rendu compte que les mensualités du crédit ne seraient finalement pas beaucoup plus élevées que les loyers que je payais tous les mois. Dès le lendemain, j'ai pris contact avec le COL. Il restait justement une dernière maison à vendre dans le même lotissement que mes voisins.  Un conseiller commercial du COL m'a donc fait visiter la maison. J'ai déposé mon dossier d’accession le même jour. Au regard de ma situation familiale, j'obtiens assez rapidement satisfaction et emménage dans un T4 de 85 m² à Ondres. Le loyer était de 635 € charges comprises, soit presque trois fois moins que la maison que je louais dans le privé ! J’avais une image un peu négative du logement social. J’imaginais tomber sur des cas sociaux. En fait, ce n’est pas du tout le cas. Le lotissement où je viens d’acheter a un côté petit village qui me rassure. Les gens sont très sympas et on se connaît tous. De surcroît, la maison est très bien agencée et construite avec des matériaux de qualité. »

"Dans nos têtes, nous sommes déjà propriétaires !"

« Nous cherchions depuis plusieurs années à acheter un logement sous le régime de l'accession sociale. Lorsque nous avons eu connaissance du projet d'habitat participatif à Billière, nous avons été séduits, aussi bien par le projet collectif que par les prix de vente très attractifs. Nous avons malheureusement vite déchanté car notre banque a refusé de nous prêter de l'argent . Même si nous étions solvables, on nous a expliqué que nous n'aurions pas de salaires fixes. Notre situation s'est améliorée quelques mois plus tard et Charlotte, la conseillère de vente nous a rappelé pour nous dire qu'elle avait trouvé une solution pour acheter sans emprunter. Elle nous a reçus à l'agence du COL et nous a présenté en long et en large le dispositif de la location-vente. Les grands principes sont faciles à comprendre. En résumé, nous payons chaque mois une redevance comprenant le loyer HLM, les charges de la copropriété et une sommes correspondant à l'achat progressif de notre logement via des parts sociales de la SCIAPP. Nous avons dit oui tout de suite. Plutôt que de payer un loyer à perte chaque mois, ce dispositif nous donne l'opportunité d'acheter un logement neuf et de qualité à notre rythme ( 750€ par mois comprenant 518€ de loyer, 85€ de charges sociales et 127€ pour l'acquisition progressive du logement). Nous serons propriétaires a part entière dans quarante ans, mais nous n'avons pas l'intention d'attendre aussi longtemps. Dès que nos revenus le permettront, que nos situations professionnelles respectives seront stabilisées, nous envisageons de racheter d'une seule traite tout ce qui nous restera à payer. Dans nos têtes, nous ne sommes plus locataires, nous sommes propriétaires.»